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所谓“以租养贷”，是指购房人通过按揭贷款购房，然后把房屋对外出租从中收取租金来供养按揭贷款的一种投资方式。双方在阳光房是否属于交易合同内建筑及和违约责任承担问题上各执己见。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。
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保险费：【评估值×贷款年限×55‰】说明：根据需要，可以取消;
公证费：【贷款金额×2‰】说明：根据需要，可以取消;
抵押费：【贷款金额×1‰】☆ 抵押印花税：【贷款金额×0.1‰】
权证资料费：【150元/宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。
由原来的单位或者清算单位到公积金管理部门办理相关变更登记或注销登记，持证人有违反国家及本市计划生育政策规定行为记录或严重刑事犯罪记录的，
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2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4、拖欠租金累计6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的；
8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。
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