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解决办法：与“二房东”有约在先

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办理登记备案的具体程序：。3） 中介公司应当准备的文件：

1 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》

2 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份

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经济适用房经济适用住房指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

房屋面积误差超过3%开发商实际交付的房屋实测面积与合同该约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3%，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之次日起支付物业服务费用;当事人有约定的。普通商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，简单地理解即是购房者办理个人住房商业贷款之时又申请了个人住房公积金贷款，并加盖印章3后申请人持上述所需材料前往房屋所在地的派出所户籍室提交入户申请，网签系统将及时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验。司法机关和行政

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【二手房交易复杂要多注重细节】

什么样的房屋不能买卖?房屋合同不能更名的房屋不可以出售，有些开发商是不同意房屋更名的，购房者购房前要明确这点。

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开发商要有这五本证书才有售房资质，所以买房的时候一定要验证开发商是否有五证，五证包括：

1、《商品房销售(预售)许可证》

2、《建设工程施工许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建设用地规划许可证》

5、《国有土地使用证》

以上关于买房子要注意什么的介绍，我们买房子的时候除了需要了解上面的这些注意事项外，同时也要注意购买房子的资金不能一次性投入。?

租房提取公积金或者租房报销等，需要租房发票，只有缴完税才能获得租房发票。申请人须与售房单位或个人签订具有法律效力的规范的购房合同或协议，中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。

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